El calendario de rentas en Auburn es muy apretado: casi todos los contratos terminan y empiezan en las mismas semanas del verano. Cada día que la casa está vacía es renta perdida. Planeamos los cambios con semanas de anticipación, llegamos el día que sale el inquilino y le entregamos la casa lista para rentar, con fotos.
Muchos de nuestros clientes son inversionistas que viven en Birmingham, Atlanta o fuera del estado, y también familias hispanas que tienen una o dos casas de renta como patrimonio. Usted tiene un solo contacto, alcance y precio por escrito para cada casa, y fotos del antes y el después, sin tener que venir a revisar.
En resumen
- Duración típica
- 2 a 10 días por casa
- Inversión típica
- Cambio ligero desde $1,500 · fuerte $12,000–$30,000
- Permisos
- Casi nunca se requiere, salvo cambios de plomería o electricidad.
- Contratista
- Z Construction & Remodeling LLC, Auburn, AL
- Zona de servicio
- Auburn, Opelika, Smiths Station y el condado de Lee, AL
- Idiomas
- Español e inglés
Actualizado el
Use la calculadora de costosQué incluye
- Pintura interior completa con acabados resistentes y fáciles de retocar
- Piso LVP en lugar de alfombra gastada
- Reparación de tablaroca, puertas y molduras
- Pintura de gabinetes y jaladeras
- Cambio de lámparas, llaves y accesorios
- Sellador, boquilla y tocador del baño
- Retoques exteriores y madera podrida
- Casas para partidos y renta de corto plazo
- Detalles antes de poner en venta
- Fotos del trabajo para el dueño
Antes
DespuésDeslice y vea la diferencia
Mueva el control para comparar cómo empezó un proyecto y cómo quedó. Hay más en la galería.
Ver la galeríaPor qué nos eligen para esto
Planeamos para agosto
Aparte sus casas en primavera y organizamos la cuadrilla y los materiales antes de la temporada fuerte.
Especificaciones que se repiten
Colores, brillos y líneas de LVP estándar, para que los retoques futuros siempre combinen.
Para dueños que viven lejos
Fotos, alcances por escrito, facturas para su contador y una sola persona a quien llamar, en español o en inglés.
Qué hace variar el precio
Un cambio ligero (pintura, resanes y reparaciones) suele costar de $1,500 a $4,000. Un cambio mediano con LVP y accesorios, de $5,000 a $12,000, y uno fuerte con cocina o baño, de $12,000 a $30,000 por casa.
Cómo la dejó el inquilino
Daños de mascotas, golpes en paredes y falta de mantenimiento pesan más que el tamaño.
Mejorar o reparar
Cambiar alfombra por LVP cuesta más una vez, pero baja el costo de los cambios siguientes.
Con cuánto tiempo avisa
Las casas que se apartan antes del verano se organizan y cotizan mejor que las de último minuto.
Varias propiedades
Si tiene varias casas o un acuerdo fijo de cambios, el costo por casa baja.
Sin sorpresas. Así de simple.
Cuatro pasos, bien explicados, para que usted siempre sepa en qué va su obra.
Visita
Vamos a su casa, escuchamos lo que quiere, medimos y le hablamos con franqueza de lo que se puede hacer y lo que cuesta.
Presupuesto por escrito
Alcance claro, precios detallados y un calendario realista. Nada de "luego vemos" ni de letra chica.
La obra
Permisos en regla, oficios coordinados y la casa limpia cada día. Le vamos avisando conforme avanza el trabajo, no al final.
Entrega
Recorremos todo con usted, corregimos cualquier detalle y no damos la obra por terminada hasta que usted quede conforme.
Guías para este proyecto
Preguntas frecuentes
¿Se ajustan a las fechas de salida y entrada?
Sí, para eso estamos. Mándenos las fechas de los contratos y organizamos el trabajo para que quepa, incluso en las ventanas cortas del verano de Auburn University.
Vivo fuera de Auburn. ¿Cómo sé que quedó el trabajo?
Recibe fotos del antes y el después de cada cuarto, una factura detallada y, si la pide, un video del recorrido.
¿Trabajan con administradores de propiedades?
Sí. Podemos trabajar con la orden de trabajo del administrador y facturarle al dueño o a la administradora.
Cuéntenos de su proyecto
Tres preguntas rápidas. Le respondemos en un día hábil, casi siempre el mismo día, en español.
Nuestro compromiso, por escrito
- Alcance y precio por escrito antes de empezar cualquier trabajo
- Sin cobros sorpresa: cualquier cambio se acuerda por escrito primero
- Licencia para trabajo residencial en Alabama y seguro vigente
- Obra limpia cada día y un recorrido final antes de dar por terminado
- Respuesta en un día hábil, en español o en inglés
Servicios relacionados
Dónde hacemos este trabajo
¿Tiene un proyecto en mente?
Cuéntenos qué quiere hacer. Pasamos a su casa, revisamos con calma y le dejamos un presupuesto claro y por escrito. Sin compromiso, sin presión y sin sorpresas después.